ДОКУМЕНТЫ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА (УК, ТСЖ)

От проверки выполнения требований пожбезопасности, до аутсорсинга

В стандартный комплект документов для многоквартирного жилого дома могут входить следующие документы:
1. Инструкция о мерах пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома.
(п. 2 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
2. Инструкция о мерах пожарной безопасности для котельной многоквартирного жилого дома (при наличии отдельного здания/сооружения).
(п. 2 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
3. Инструкция о порядке действий дежурного персонала при поступлении сигнала о пожаре и неисправности системы противопожарной защиты многоквартирного жилого дома.
(п. 56 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
4. Инструкция по порядку использования лифтов, имеющих режим работы «транспортировка пожарных подразделений» для многоквартирного жилого дома.
(п. 47 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
5. Программа вводного противопожарного инструктажа для многоквартирного жилого дома.
(п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479; п. 14 Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденных Приказом МЧС РФ от 12.12. 2007 г. N 645)
6. Программа первичного противопожарного инструктажа для многоквартирного жилого дома.
(п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479; п. 18 Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденных Приказом МЧС РФ от 12.12. 2007 г. N 645)
7. Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты для многоквартирного жилого дома.
(пп. 17, 30, 42, 43, 48, 50, 52, 54, 60, 95, 124, 412 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
8. Журнал учета инструктажей о мерах пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома.
(п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479; п. 10 Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденных Приказом МЧС РФ от 12.12. 2007 г. N 645)
9. Журнал учета выдачи нарядов-допусков на выполнение огневых работ для многоквартирного жилого дома.
(п. 372 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
10. Журнал учета наличия, периодических осмотров и сроков перезарядки огнетушителей для многоквартирного жилого дома.
(п. 60 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
11. Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя для многоквартирного жилого дома.
(ч.ч. 8-11 ст.16 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля")
12. График проведения повторного противопожарного инструктажа с работниками для многоквартирного жилого дома.
(п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479; п. 23 Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций", утвержденных Приказом МЧС РФ от 12.12. 2007 г. N 645)
13. График проведения работ по очистке воздуховодов и вентиляционного оборудования от горючих отходов для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 43 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
14. Приказ о назначении лица, ответственного за пожарную безопасность для многоквартирного жилого дома.
(ст. 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности")
15. Приказ об утверждении порядка обучения мерам пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома.
(ст. 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности"; п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
16. Приказ об обеспечении пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома.
(ст. 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности")
17. Памятка по порядку использования лифтов, имеющих режим работы «транспортировка пожарных подразделений» для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 47 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
18. Акт испытаний внутреннего противопожарного водопровода на работоспособность для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 48 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
19. Акт огнезащитной обработки для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 13, 95, 169, 192 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
20. Акт приемки работ по очистке вентиляционных систем для многоквартирного жилого дома.
(п. 43, 129 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
21. Акт периодической проверки дымовых каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 78 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
22. Акт испытаний противодымной вентиляции для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(ст. 56 Федерального закона от 22 июля 2007 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности")
23. Акт о перекатке пожарных рукавов для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 50 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
24. Акт проверки средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от опасных факторов пожара на предмет отсутствия механических повреждений и их целостности для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 30 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
25. Акт проверки работоспособности СПЗ (АПС, АПТ, люков, задвижек, клапанов, блокировок) для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 42, 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
26. Акт испытаний наружного противопожарного водоснабжения на работоспособность для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 48 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
27. Акт испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, эксплуатирующихся сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком) для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
28. Протокол проверки состояния огнезащиты для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 13, 95, 169, 192 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
29. Протокол испытаний внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(ст. 86 Федерального закона от 22 июля 2007 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; п. 48 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
30. Протокол испытаний лестниц и ограждений для многоквартирного жилого дома.
(п. 17 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
31. Регламент технического обслуживания системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
32. Регламент технического обслуживания системы автоматической установки газового пожаротушения для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
33. Регламент технического обслуживания системы автоматической установки водяного (пенного) пожаротушения для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)
34. Регламент технического обслуживания системы противодымной защиты для многоквартирного жилого дома. (при наличии)
(п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479)

Клипарт @flaticon

Пожарная опасность многоквартирных жилых домов характеризуется круглосуточным массовым пребыванием в них людей различного возраста — от детей до престарелых, и различного физического состояния — от здоровых людей до инвалидов, которые могут испытывать затруднения при самостоятельном передвижении и получении информации. Кроме того, пожарная опасность многоквартирных жилых домов обусловлена горючей нагрузкой, размещённой в жилых помещениях и местах общего пользования (лифты, мусоропроводы, технические этажи, чердаки, подвалы, кладовые, колясочные, инженерные коммуникации и другое оборудование).
Ответственность за разработку и обновление этой документации возложена законодательством на собственников объекта. Невыполнение или ненадлежащее выполнение данных обязанностей может повлечь за собой дисциплинарную, административную, а при наступлении определенных последствий и уголовную ответственность согласно:
ст.38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности".
ч.12, ч.14, ст. 19.5., ст.20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
ч.2. ст. 167, ст.168, ст.219 Уголовного кодекса РФ.
Разработка и качественное оформление комплекта документов по пожарной безопасности в организации часто оказывается непростой задачей даже для опытных специалистов и требует по крайней мере немалых временных затрат, так как этим приходится заниматься далеко не каждый день. Умение ориентироваться в постоянно меняющихся требованиях законодательства и знание специфики объекта, конечно, помогут справиться с задачей, но не гарантируют отсутствия досадных ошибок. Мы предлагаем провести эту работу за вас на профессиональном уровне.